Inicijativa da se Miločerski park proglasi zaštićenim kulturnim dobrom podnijeta je prije pet godina od strane mještana i mjesne zajednice “Sveti Stefan”. Elaborat se priprema na osnovu te inicijative, a ne na osnovu odluke ove izvršne vlasti ili ovih prije nje, izjavio je Đorđe Zenović, građanski aktivista i vođa nestranačke liste “Pokret za grad”.
On je za portal Rmedia kazao i da je Deklaracija o zaštiti Miločerskog parka usvojena u Skupštini opštine Budva od strane svih lokalih političkih subjekata.
“Njome se insistira na zabrani svake dalje gradnje u parku, pa je najava premijera Milojka Spajića samo realizacija tih inicijativa, a nikako neka originalna i ekskluzivna ideja ove Vlade. Da li će biti benefita po lokalnu zajednicu, interese mještana i udovoljavanja njihovim zahtjevima, siguran sam da hoće. Koliko ćemo to kao država i grad platiti, koji su to ustupci na koje ćemo morati da pristanemo, tek ostaje da se vidi”, kaže Zenović.
SVE ŠTO JE DOSAD IZBETONIRANO OSTAJE GDJE JE
Spajić je juče najavio da u Miločerskom parku neće biti nove gradnje jer će Vlada staviti van snage planski dokument za hotelski rizort i područje proglasiti zaštićenim kulturnim dobrom. “Vlada Crne Gore staviće van snage planski dokument Urbanisticki projekat – hotelski rizort Miločer, tako da nove gradnje u Miločerskom parku neće biti”, naveo je Spajić.
On je kazao da je, zajedno sa predstavnicima Uprave za zaštitu kulturnih dobara i Agencije za zaštitu životne sredine sa tim upoznao menadžment kompanije Adriatic propertis, “koji je iskazao saglasnost i podržao takvu viziju razvoja Miločera i Svetog Stefana”.
Zenović ukazuje da proglašenje Miločerskog parka zaštićenim kulturnim dobrom znači da, osim postojećeg betonskog rugla koje je izgadjeno i posjeduje dozvole, u parku neće biti dodatne gradnje i širenja kapaciteta.
On je kazao da informacije o poravnanju Vlade Crne Gore i zakupca “Svetog Stefana” i “Miločera” izvršna vlast javnosti dozira na “kašičicu”.
SPORAZUM O PORAVNANJU JOŠ JE TAJNA
“Tako i ne možemo imati pravu sliku o tome koliko je ustvari taj sporazum dobar po javni interes. Nema sumnje da otvaranje grada hotela ima nemjerljiv značaj po Crnu Goru i turističku privredu. Samo zatvaranje hotela stvorilo je reputacionu štetu po državu, jer se pogrešnim odnosom države prema zakupcu sa jedne strane, ali i obratno, zakupca prema novoj vlasti, došlo do ćorsokaka i zatvaranja hotela. Koliko će nas sve to koštati u materijalnom smislu, tek ostaje da vidimo”, istakao je Zenović.
Prema njegovim riječima, suština poravnanja znači dvostrano povlačenje sa početnih, tvrdih pozicija. “Najave o pristanku zakupca da plaća i PDV na godišnji iznos zakupa, znači i veće prihode po državna preduzeća koja upravljaju Svetim Stefanom i Miločerom nakon segmentacije HG “Budvanska rivijera”. Najava opšte dostupnosti staza u miločerskom parku je isto realizacija jednog od zahtjeva mještana i MZ ‘Sveti Stefan’. Takođe, i najava ograničenog vremenskog perioda u kom će i grad hotel biti dostupan posjetiocima pod određenim uslovima, kojima se omogućava komocija i neometan boravak korisnika vila u gradu hotelu, je nešto što ide u pravcu zahtjeva mještana”, ističe Zenović.
PRIHODI DRŽAVE OD ZAKUPA U MAGLI
On ocjenjuje da su priče o prihodima države u iznosu od 10% od dobiti zakupca “magla”: “Tome ne treba pridavati veliki značaj, ako znamo da su oni bili zanemarljivi i to ne može imati velike implikacije po budžet”.
“Jasno je da je interes zakupca od prvog dana bio izgradnja objekata sa stanovima za prodaju u najljepšem parku u Crnoj Gori, sa pogledom na grad hotel, dok je samo upravljanje gradom hotelom sekundarni interes. Od ovog prvog se za kratko vrijeme ostvari veliki finansijski rezultat, a drugo je dugoročno, iscrpno i strpljivo bavljenje jednim ozbiljnim poslom, koji podrazumijeva redovno održavanje i investiciono ulaganje u ovaj dragulj. Vrlo brzo ćemo znati cijenu”, kazao je Zenović.
