Stanovanje predstavlja najveći pojedinačni trošak domaćinstava u Evropskoj uniji, a razlike u cijenama zakupa stanova među evropskim gradovima su ogromne. Dok se za dvosoban stan u Skoplju mjesečno izdvaja oko 470 eura, u Ženevi zakup dostiže čak 3.350 eura.
Prema najnovijim podacima Eurostata za drugo polugodište 2025. godine, Zagreb se nalazi u sredini ljestvice evropskih prijestonica, ali sa prosječnom mjesečnom kirijom od 1.550 eura skuplji je od Beča, Atine i Brisela, piše Tportal.
Prema podacima Eurostata, na stanovanje i režijske troškove otpada 23,6 odsto ukupne potrošnje domaćinstava u Evropskoj uniji, što ovu stavku čini najvećim pojedinačnim izdatkom evropskih građana.
Istraživanje je obuhvatilo 40 gradova u 38 država, uključujući članice EU, zemlje kandidate, članice EFTA-e i Ujedinjeno Kraljevstvo.
ŽENEVA NAJSKUPLJA, LONDON ODMAH IZA
Najskuplji grad za iznajmljivanje stana je Ženeva, gdje prosječna mjesečna kirija za dvosoban stan iznosi 3.350 eura.
Slijedi London sa prosječnom kirijom od 3.050 eura, a među najskupljim evropskim prijestonicama su i Dablin i Stokholm, gdje prosječna kirija za dvosoban stan iznosi oko 2.650 eura mjesečno. U Oslu je prosjek 2.550 eura.
Stručnjak za tržište nekretnina Mik Kalmet iz kompanije Global Property navodi da su glavni razlozi visokih cijena velika potražnja i nedovoljna izgradnja novih stanova.
„Kada više ljudi želi da živi u nekom gradu nego što je dostupnih stanova, cijene zakupa rastu. U gradovima poput Ženeve, Londona, Dablina i Stokholma postoji velika potražnja među visoko plaćenim radnicima, međunarodnim kompanijama, studentima i doseljenicima, dok ponuda ne prati taj rast“, istakao je Kalmet.
PARIZ NAJSKUPLJI MEĐU VELIKIM EKONOMIJAMA EU
Među četiri najveće ekonomije Evropske unije najskuplji je Pariz, gdje zakup dvosobnog stana u prosjeku košta 2.500 eura mjesečno.
Slijede Berlin sa 1.750 eura, Madrid sa 1.700 i Rim sa 1.650 eura.
Visoke cijene zakupa bilježe i Kopenhagen, Luksemburg i Rejkjavik, gdje mjesečna kirija prelazi 2.300 eura.
Posebnu pažnju privlači pozicija Zagreba na evropskoj ljestvici.
Prosječna mjesečna kirija za dvosoban stan u hrvatskoj prijestonici iznosi 1.550 eura, čime se Zagreb svrstava uz gradove poput Helsinkija, Beča i Atine.
Prema podacima Eurostata, zakup stana u Zagrebu skuplji je nego u Briselu, gdje prosječna kirija iznosi 1.450 eura mjesečno.
SKOPLJE NAJJEFTINIJE, U PODGORICI PROSJEK 840 EURA
Na drugom kraju ljestvice nalazi se Skoplje sa prosječnom mjesečnom kirijom od svega 470 eura.
Slijede Priština sa 520 eura i Ankara sa 770 eura.
Među najjeftinijim evropskim prijestonicama za zakup stanova nalaze se i Sofija, gdje prosječna kirija iznosi 900 eura, te Nikozija sa 910 eura mjesečno.
Kalmet upozorava da same cijene zakupa ne daju potpunu sliku o priuštivosti stanovanja.
„U zapadnoj i sjevernoj Evropi plate su znatno veće, pa su samim tim više i kirije. S druge strane, niže cijene zakupa u centralnoj i istočnoj Evropi ne znače automatski da je stanovanje pristupačnije, jer su i primanja stanovništva često mnogo niža“, naglašava on.
Dodaje da su cijene zakupa posljednjih godina rasle širom Evrope zbog više faktora – povratka stanovništva u gradove nakon pandemije, migracija, rasta broja stanovnika, viših kamatnih stopa i povećanih troškova gradnje.
„Kupovina nekretnine postala je manje dostupna mnogim domaćinstvima, pa se sve više ljudi okreće iznajmljivanju. U brojnim velikim gradovima ponuda jednostavno ne uspijeva da prati rast potražnje“, zaključio je Kalmet.
Eurostat navodi da istraživanje obuhvata nenamještene stanove dobrog ili veoma dobrog kvaliteta, bez režijskih troškova i drugih naknada. Podaci su prikupljeni u saradnji sa agentima za nekretnine u svakoj državi i obrađeni prema jedinstvenoj metodologiji.
