Izgradnja turističkih sadržaja unutar ulcinjske maslinade i uvale Valdanos, bez obzira da li se predstavlja kao glamping, turističko domaćinstvo, vikend objekat ili neki drugi oblik smještaja, nije u skladu sa principima očuvanja tradicionalnog mediteranskog agro-pejzaža. Takve intervencije ne doprinose očuvanju njegovog karaktera, već vode njegovoj postepenoj transformaciji i urbanizaciji.
To je saopštilo Društvo Dr. Martin Schneider-Jacoby Association (MSJA), koje vodi Zenepa Lika, povodom stava dijela vlasnika maslinjaka u Ulcinju da im se omogući gradnja turističkih sadržaja.
“U pojedinim djelovima Maslinade su legalne i nelegalne građevinske intervencije dovele do fragmentacije prostora i narušavanja njegovog tradicionalnog izgleda. Potrebno je naglasiti da uticaj na pejzaž ne proizvodi samo sam objekat, već i prateća infrastruktura koju on zahtijeva a to su pristupni putevi, parking prostori, vodovodna i kanalizaciona mreža, elektroenergetski priključci, ograde, potporni zidovi, bazeni i drugi sadržaji. Upravo kumulativni efekat ovih intervencija dugoročno mijenja karakter prostora i ugrožava njegovu autentičnost kao jedinstvenog kulturnog pejzaža”, ukazuje MSJA.
Napominjući da turistički smještaj treba prvenstveno usmjeravati ka kontaktnim zonama i već urbanizovanim područjima, MSJA smatra da se tako omogućava razvoj lokalne ekonomije i turizma, istovremeno čuvajući integralnost i autentičnost ulcinjske maslinade kao prostora čija je najveća vrijednost upravo njegova očuvanost, kontinuitet i prepoznatljiv identitet.
“MSJA će zato nastaviti da zastupa stav da je potrebno pronaći model razvoja koji će omogućiti dostojanstven život i rad maslinara, ali istovremeno sačuvati jedinstveni kulturni pejzaž ulcinjske maslinade za buduće generacije. Bez vlasnika nema maslinarstva, ali bez očuvanog kulturnog pejzaža nema ni Maslinade. Naš cilj nije suprotstavljanje vlasnicima, već očuvanje simbola Ulcinja i zaštita javnog interesa. Uloga MSJA nije da donosi odluke, već da na osnovu stručnih činjenica ukazuje na vrijednosti i rizike. Konačne odluke donose nadležne institucije, koje imaju obavezu da djeluju u interesu svih građana, a ne pojedinačnih interesa”, ističe MSJA.
“Ulcinjaksa maslinada, ta prostorna i funkcionalna cjelina sa svojim terasama, suvozidima, tradicionalnim kaldrmisanim stazama i odvodnim kanalima, česmama, višestoljetnim stablima maslina i naslijeđenim tradicionalno načinima korišćenja prostora, predstavlja suštinsku vrijednost koju je Studija kulturnog pejzaža identifikovala kao dobro od izuzetnog značaja na nacionalnom nivou, ali i kao prostor sa potencijalom za međunarodno prepoznavanje.
Ulcinjska maslinada nije samo najveći i najstariji kompleks maslinjaka u Crnoj Gori; ona predstavlja rijedak i autentično očuvan primjer istorijskog mediteranskog agro-pejzaža, zbog čega se s pravom razmatra i njen potencijal za buduću valorizaciju kroz UNESCO mehanizme zaštite kulturnog pejzaža.
Takva mogućnost trebalo bi da bude razlog ponosa za sve građane Ulcinja, ali i dodatna obaveza institucijama da u svojim odlukama prvenstveno štite javni interes, kulturno nasljeđe i dugoročnu dobrobit budućih generacija”, naglašava MSJA.
